房屋質量檢測是利用一定的技術手段和方法對其結構質量進行檢測和測量，實施動態監測。房屋檢測又稱房屋質量檢測和評估，是指合格的檢測單位對房屋質量進行檢測、評估和報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加固加固技術、工程檢測監測技術、實驗室等上下游房屋檢測技術的整合，可稱為房屋檢測的綜合技術。

地震、臺風自然災害、火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損壞甚至損壞。其次，目前的房屋結構正朝著高水平、大柔性的方向發展，因此在風荷載、地震荷載和周圍環境的作用下可能會產生危險振動。根據相關建筑規范（民用建筑、商業建筑、工業建筑）等不同的建筑規范，房屋檢測對長期的房屋進行建模檢測和計算，以確保構件的實際測量和使用。并出具建筑安全報告。

在房屋施工過程中，由于偷工減料等原因未能滿足設計要求，以及房屋使用過程中的隨機改造，導致使用安全。房屋質量檢測是利用一定的技術手段和方法，通過現有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是結構質量檢測、動態監測，確保人民生命財產安全，促進現有房屋資源的充分利用，確保社會穩定，具有社會經濟效益。

房屋檢測，又稱住房質量檢測和評價，是指由合格的檢測單位進行住房質量檢測、評價和報告的過程。